美国东北大学将增加1370床位的宿舍楼

　　美国东北大学3月21日获得了波士顿发展委员会的批准，将在哥伦布大道840号建造一座23层的宿舍楼。由于担心该建筑会导致罗克斯伯里(Roxbury)社区的中产阶级化，该大学花了数年时间来清除这一关键障碍。

　　波士顿规划与发展局(BPDA)的董事会批准了2023年12月提交的建筑计划的修订版，该计划将最初提议的床位数量从810张增加到1370张，削减了最初2019年计划中提议的学术空间，并增加了一个以社区为中心的一楼。该大学计划于2025年秋季开始建设，并将于2028年秋季在一块目前用作地面停车场的土地上建造大楼。

　　自2019年以来，该大学多次调整计划，以回应学生和罗克斯伯里居民的论点，即建造另一座豪华宿舍楼将推高该社区的房价，加剧现有的中产阶级化。

　　该项目的支持者表示，目前的计划将有助于让学生住在校内住房里，减轻他们对周边社区住房市场的压力。过去，富裕学生的房价一直让当地居民买不起房子。

　　美国东北大学负责财务的高级副总裁Thomas Nedell在1月份的教师参议院会议上表示:“该市有一个非常强烈的目标，让尽可能多的学生靠近校园和大学控制的住房。”“(哥伦布840号)的最终目标是减少观澜湖或芬威等社区的学生人数。”

　　负责开发美国校园社区(American Campus Communities)的高级副总裁杰森·威利斯(Jason Willis)说，该公司根据学生的喜好量身定制了宿舍的公寓设计。该公司与东北大学(Northeastern)合作开发了哥伦布大道840号和LightView。根据提交给BPDA的文件，这座造价3.5亿美元的建筑预计将有345个家具齐全的单元，带私人卧室。

　　威利斯在1月份的BPDA东北大学工作组会议上说:“当东北大学的学生找不到这种产品时，他们最终会在附近使用房屋和其他住宿设施。”“这是真正让他们回到校园学生宿舍的答案。”

　　在2020年和2021年对该建筑的讨论中，BPDA东北工作组的成员——由来自周边社区的社区成员组成，他们为东北大学的发展和机构总体规划提供建议——反对该建筑的规模，以及他们所说的不太令人满意的外展或与受新宿舍影响的社区居民的咨询。

　　作为回应，美国东北大学将大楼面积缩减了数千平方英尺，并将原计划的25层楼削减至23层。它还取消了在一楼的学术空间计划，取而代之的是向社区居民开放的4000平方英尺的零售空间。

　　但在工作组1月份的会议上，工作组成员路易斯·伊利萨(Louis Elisa)对面向社区的一楼能否吸引居民表示怀疑。

　　“我不确定这个地方对社区有多大的吸引力，因为它在这些大型建筑的阴影下，”Elisa说。“对于整个社区来说，路边的吸引力是什么?怎么跟特雷蒙街的居民说他们被邀请进来了?我看不出有什么好吸引人的。它看起来像一个机构。”

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